“藏鋼于民”的建筑理念的流行，鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋不斷的出現(xiàn)在日常生活中，鋼結(jié)構(gòu)房屋成為新型的建筑形式。這里所說(shuō)的鋼結(jié)構(gòu)房屋大多指輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，它作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)保”“舒適快捷”“抗震防風(fēng)”等諸多優(yōu)勢(shì)被越來(lái)越多的人所使用。隨著輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)的普及深入，許多人開(kāi)始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價(jià)這一塊。以下就從輕鋼房屋成本構(gòu)成三要素分析輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和鋼混結(jié)構(gòu)房屋的對(duì)比。
就住宅而言，功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要?jiǎng)澐謽?biāo)準(zhǔn)，是內(nèi)在于住宅產(chǎn)品的以某種物理形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)的本質(zhì)的東西，即住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的適用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境性等。適用性包含：無(wú)障礙設(shè)施、建筑裝修、通風(fēng)換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設(shè)備設(shè)施配置、住宅平面與空間布局；安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、日常安全與防范措施、燃?xì)怆姎庠O(shè)備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性；經(jīng)濟(jì)性包含：節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能；環(huán)境性包含：公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地與規(guī)劃。建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
一、房屋的自重
結(jié)構(gòu)自重對(duì)成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；其次，在輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)體系中，墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30 %左右。上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)則基礎(chǔ)荷載可減輕近1/ 2，進(jìn)而對(duì)地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均采用淺基礎(chǔ)。這將使地基處理工作簡(jiǎn)單，運(yùn)輸量減少，造價(jià)降低。
二、建筑使用面積
三 種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析。例如，某2 層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400m2；某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 m2 。經(jīng)過(guò)計(jì)算分析比較，兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %，78.4 %。目前，輕鋼結(jié)構(gòu)的面積使用率達(dá)到92 %以上。若輕鋼結(jié)構(gòu)的平均售價(jià)為2000 元/ m2 ，對(duì)于增加的建筑面積來(lái)說(shuō)，相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)可獲得的隱含收益為136800 元；相對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)可獲得的隱含收益為97920元。
三、施工工期
1) 施工工期增加，工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng)，每天都要付給一定的費(fèi)用，所以時(shí)間的增長(zhǎng)將帶來(lái)費(fèi)用的增加；
2) 施工工期增加，還貸時(shí)間長(zhǎng)，所還貸款的總錢(qián)數(shù)隨之增加。由此從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，縮短施工工期比降低造價(jià)更為突出，它將為業(yè)主帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)性能評(píng)價(jià)，并與鋼混、磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行了比較。從中可以看出，雖然輕鋼結(jié)構(gòu)房屋目前造價(jià)略高，但它有著傳統(tǒng)住宅結(jié)構(gòu)不可比擬的優(yōu)越性，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。更重要的是它的性?xún)r(jià)比明顯高于傳統(tǒng)住宅。希望能給廣大消費(fèi)者提供有益的參考，改變以往對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不全面的認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)，從而更好地推動(dòng)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在我國(guó)廣泛發(fā)展。
以上便是輕鋼結(jié)構(gòu)房屋與傳統(tǒng)房屋的區(qū)別，這也是為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人選擇使用輕鋼結(jié)構(gòu)廠房的原因。山東三維鋼結(jié)構(gòu)公司專(zhuān)業(yè)輕、重鋼結(jié)構(gòu)建筑商，為客戶(hù)私人定制輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，合理利用土地資源，滿足不同客戶(hù)的需求。電話：0632-5666177
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